Estimation théorique
Rue Erasme,66750 Saint Cyprien (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Erasme,66750-Saint Cyprien indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.277€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.277€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Cyprien (66171), comprenant 10989 habitants est de 9,46€, soit un loyer théorique mensuel de 946€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 14,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.400€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 16 | RUE ERASME | 4 | 105 | 574 | 453650€ | 4320€ |
2021-05-17 | 20 | RUE ERASME | 4 | 140 | 574 | 410500€ | 2932€ |
2021-02-03 | 9 | IMP PAUL HENRI SPAAK | 4 | 108 | 687 | 450000€ | 4167€ |
2020-09-23 | 15 | RUE ERASME | 4 | 91 | 480 | 316500€ | 3478€ |
2019-06-13 | 11 | IMP PAUL HENRI SPAAK | 5 | 152 | 671 | 157750€ | 1038€ |
2020-07-01 | 1 | RUE ERASME | 4 | 91 | 308 | 237000€ | 2604€ |
2021-06-28 | 13 | IMP PAUL HENRI SPAAK | 4 | 135 | 654 | 494050€ | 3660€ |
2019-09-30 | 8 | RUE ERASME | 5 | 130 | 640 | 421310€ | 3241€ |
2021-10-20 | 17 | RUE ERASME | 6 | 156 | 439 | 538000€ | 3449€ |
2021-08-04 | 24 | RUE ERASME | 4 | 113 | 574 | 394580€ | 3492€ |
2022-11-24 | 13 | RUE JOSEPH BECH | 4 | 85 | 308 | 346000€ | 4071€ |
2020-10-28 | 5 | RUE JOSEPH BECH | 4 | 117 | 349 | 370800€ | 3169€ |
2021-06-15 | 7 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 137 | 421 | 450000€ | 3285€ |
2021-10-01 | 7 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 137 | 421 | 470200€ | 3432€ |
2021-04-08 | 28 | RUE ERASME | 6 | 160 | 861 | 529500€ | 3309€ |
2020-03-06 | 3 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 111 | 480 | 400000€ | 3604€ |
2020-04-06 | 24 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 154 | 769 | 685000€ | 4448€ |
2020-05-28 | 13 | AV ALCIDE DE GASPERI | 5 | 134 | 720 | 408776€ | 3051€ |
2019-11-12 | 22 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 143 | 781 | 690000€ | 4825€ |
2019-06-06 | 8 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 160 | 721 | 459286€ | 2871€ |
2020-12-21 | 18 | RUE JOSEPH BECH | 5 | 121 | 564 | 439000€ | 3628€ |
2020-06-11 | 20 | RUE JOSEPH BECH | 4 | 146 | 1016 | 665000€ | 4555€ |
2021-03-04 | 2 | PL EDWARD HEATH | 4 | 115 | 414 | 323000€ | 2809€ |
2021-03-23 | 1 | IMP HAROLD MAC MILLAN | 4 | 114 | 521 | 380000€ | 3333€ |
2020-05-12 | 1 | PL EDWARD HEATH | 4 | 123 | 596 | 304400€ | 2475€ |
2021-11-29 | 1 | PL EDWARD HEATH | 4 | 123 | 596 | 491700€ | 3998€ |
2019-07-31 | 2 | IMP LOUISE WEISS | 6 | 115 | 565 | 345000€ | 3000€ |
2019-06-07 | 3 | IMP HAROLD MAC MILLAN | 6 | 166 | 816 | 423000€ | 2548€ |
2020-07-28 | 6 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 574 | 311250€ | 3458€ |
2020-11-20 | 20 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 124 | 562 | 305000€ | 2460€ |
2021-01-29 | 2 | AV ALCIDE DE GASPERI | 3 | 137 | 448 | 429000€ | 3131€ |
2019-06-17 | 12 | RUE DES MURIERS | 4 | 84 | 278 | 89000€ | 1060€ |
2019-10-14 | 16 | RUE DES MURIERS | 5 | 102 | 278 | 88000€ | 863€ |
2021-07-02 | 22 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 92 | 574 | 322200€ | 3502€ |
2021-03-11 | 3 | RUE DES MURIERS | 5 | 118 | 335 | 389500€ | 3301€ |
2020-05-25 | 11 | AV ALCIDE DE GASPERI | 4 | 179 | 628 | 220000€ | 1229€ |
2022-07-19 | 3 | RUE JEAN MONNET | 7 | 125 | 321 | 439000€ | 3512€ |
2019-12-23 | 28 | RUE DES MURIERS | 4 | 80 | 336 | 109600€ | 1370€ |
2020-06-15 | 26 | RUE DES MURIERS | 4 | 98 | 336 | 122600€ | 1251€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEAN MONNET | 6 | 139 | 482 | 225000€ | 1619€ |
2020-05-18 | 6 | AV ALCIDE DE GASPERI | 5 | 138 | 656 | 427000€ | 3094€ |
2020-02-17 | 5 | AV ALCIDE DE GASPERI | 3 | 86 | 0 | 250000€ | 2907€ |
2022-05-12 | 2 | IMP KONSTANDINOS KARAMANLIS | 5 | 167 | 840 | 634000€ | 3796€ |
2019-10-14 | 19 | RUE DES MURIERS | 6 | 135 | 356 | 107700€ | 798€ |
2021-12-15 | 16 | RUE JEAN MONNET | 5 | 133 | 574 | 407325€ | 3063€ |
2019-12-13 | 34 | RUE BLAISE CENDRARS | 4 | 94 | 775 | 378750€ | 4029€ |
2020-12-18 | 11 | RUE JULES MICHELET | 6 | 145 | 365 | 280000€ | 1931€ |
2020-01-31 | 9 | RUE JULES MICHELET | 7 | 220 | 215 | 338500€ | 1539€ |
2019-06-14 | 1 | RUE JULES MICHELET | 6 | 142 | 400 | 127500€ | 898€ |
2020-06-29 | 20 | RUE ROGER VERCEL | 6 | 210 | 876 | 600000€ | 2857€ |
2022-07-20 | 15 | RUE PAUL MORAND | 4 | 156 | 433 | 433000€ | 2776€ |
2022-01-17 | 31 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 2 | 92 | 421 | 302570€ | 3289€ |
2019-07-01 | 4 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 115 | 198 | 207000€ | 1800€ |
2022-06-13 | 33 | RUE JULES MICHELET | 5 | 103 | 235 | 285900€ | 2776€ |
2021-02-19 | 2 | RUE JULES MICHELET | 5 | 121 | 375 | 250000€ | 2066€ |
2019-06-27 | 35 | RUE JULES MICHELET | 4 | 77 | 387 | 220000€ | 2857€ |
2021-11-16 | 21 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 79 | 398 | 268000€ | 3392€ |
2019-06-17 | 25 | RUE CHARLES PERRAULT | 1 | 36 | 200 | 235000€ | 6528€ |
2020-01-22 | 19 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 3 | 60 | 210 | 117400€ | 1957€ |
2022-04-15 | 19 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 84 | 210 | 250850€ | 2986€ |
2023-04-12 | 5 | RUE PAUL MORAND | 3 | 63 | 224 | 287000€ | 4556€ |
2023-02-03 | 6 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 83 | 537 | 355000€ | 4277€ |
2020-09-04 | 18 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 104 | 434 | 309330€ | 2974€ |
2022-12-07 | 11 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 70 | 380 | 281700€ | 4024€ |
2020-02-28 | 12 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 92 | 0 | 239500€ | 2603€ |
2021-09-02 | 16 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 93 | 0 | 470000€ | 5054€ |
2021-03-30 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 59 | 0 | 255600€ | 4332€ |
2019-11-25 | 49 | RUE JULES MICHELET | 3 | 81 | 421 | 315000€ | 3889€ |
2020-02-28 | 5 | RUE BLAISE CENDRARS | 3 | 90 | 233 | 226000€ | 2511€ |
2022-06-07 | 7 | RUE COMTE DE BUFFON | 4 | 83 | 189 | 250000€ | 3012€ |
2021-05-06 | 3 | RUE FRANCOIS COPPEE | 3 | 75 | 140 | 191000€ | 2547€ |
2020-09-15 | 9 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 101 | 246 | 224200€ | 2220€ |
2019-06-27 | 6 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 4 | 105 | 501 | 245000€ | 2333€ |
2022-03-22 | 7 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 148 | 443 | 379790€ | 2566€ |
2022-10-03 | 11 | RUE COMTE DE BUFFON | 3 | 68 | 294 | 274000€ | 4029€ |
2020-03-18 | 14 | RUE COMTE DE BUFFON | 3 | 71 | 223 | 191000€ | 2690€ |
2021-10-06 | 2 | RUE PHILIPPE COMMYNES | 5 | 131 | 488 | 287500€ | 2195€ |
2022-07-01 | 16 | RUE ALBERT SAMAIN | 4 | 111 | 98 | 232750€ | 2097€ |
2019-07-26 | 15 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 122 | 68 | 155000€ | 1270€ |
2020-03-23 | 18 | RUE COMTE DE BUFFON | 5 | 97 | 256 | 265000€ | 2732€ |
2022-01-28 | 2 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 4 | 183 | 522 | 323850€ | 1770€ |
2020-03-11 | 3 | RUE EMILE VERHAEREN | 4 | 154 | 55 | 197000€ | 1279€ |
2021-11-02 | 11 | RUE HENRI DE MONTHERLAND | 4 | 83 | 462 | 336000€ | 4048€ |
2019-09-23 | 4 | RUE HENRI DE MONTHERLAND | 4 | 84 | 240 | 206000€ | 2452€ |
2021-06-29 | 22 | RUE COMTE DE BUFFON | 4 | 96 | 427 | 289000€ | 3010€ |
2021-07-27 | 5 | RUE ALBERT SAMAIN | 2 | 100 | 99 | 236500€ | 2365€ |
2022-01-21 | 8 | RUE JOSEPH BAYLET | 5 | 127 | 315 | 376000€ | 2961€ |
2020-04-28 | 15 | RUE REMI BELLEAU | 5 | 136 | 327 | 230000€ | 1691€ |
2021-08-31 | 4 | RUE STEPHANE MALLARME | 1 | 26 | 22 | 65000€ | 2500€ |
2019-08-12 | 13 | RUE REMI BELLEAU | 3 | 84 | 316 | 202555€ | 2411€ |
2021-04-23 | 42 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 89 | 100 | 263000€ | 2955€ |
2021-06-10 | 3 | RUE LOUIS COMES | 5 | 109 | 202 | 272000€ | 2495€ |
2022-06-23 | 1 | RUE LOUIS COMES | 5 | 110 | 353 | 317570€ | 2887€ |
2021-06-04 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 0 | 190000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 3 | RUE HENRI BECQUE | 4 | 55 | 85 | 116000€ | 2109€ |
2022-12-16 | 2 | RUE GUILLAUME APOLLINAIRE | 5 | 90 | 188 | 245000€ | 2722€ |
2020-11-23 | 11 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 96 | 248 | 210000€ | 2188€ |
2022-08-22 | 11 | RUE REMI BELLEAU | 4 | 96 | 248 | 340000€ | 3542€ |
2023-01-31 | 8 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 68 | 70 | 146000€ | 2147€ |
2021-10-22 | 6 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 101 | 160000€ | 2222€ |
2019-12-27 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 65 | 45 | 100000€ | 1538€ |
2020-08-13 | 93 | AV DU ROUSSILLON | 3 | 72 | 615 | 192400€ | 2672€ |
2019-08-08 | 1 | RUE GEORGES DUHAMEL | 5 | 120 | 78 | 65000€ | 542€ |
2019-05-20 | 24 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 88 | 88 | 132000€ | 1500€ |
2020-11-23 | 9 | RUE HENRI BECQUE | 3 | 53 | 79 | 85000€ | 1604€ |
2022-05-12 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 88 | 192200€ | 2669€ |
2022-03-31 | 5 | RUE VICTORIEN SARDOU | 3 | 48 | 31 | 173100€ | 3606€ |
2020-06-30 | 2 | RUE PAUL VALERY | 6 | 100 | 356 | 210000€ | 2100€ |
2022-09-26 | 21 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 85 | 66 | 217650€ | 2561€ |
2020-01-22 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 69 | 96 | 215420€ | 3122€ |
2022-07-06 | 3 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 69 | 96 | 289000€ | 4188€ |
2020-12-10 | 2 | RUE EDMOND ROSTAND | 2 | 28 | 92 | 134000€ | 4786€ |
2021-09-29 | 1 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 74 | 140000€ | 1400€ |
2019-10-14 | 40 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 66 | 111000€ | 1542€ |
2020-05-27 | 42 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 72 | 66 | 135000€ | 1875€ |
2022-12-01 | 4 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 110 | 297 | 292500€ | 2659€ |
2019-12-27 | 5 | RUE JULES ROMAINS | 4 | 104 | 110 | 252000€ | 2423€ |
2022-05-27 | 14 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 83 | 33 | 212000€ | 2554€ |
2019-12-20 | 21 | RUE JOSEPH BAYLET | 4 | 107 | 336 | 105000€ | 981€ |
2019-05-22 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 1 | 80 | 119 | 207100€ | 2589€ |
2020-06-10 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 1 | 80 | 119 | 226100€ | 2826€ |
2019-06-13 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 75 | 64 | 154000€ | 2053€ |
2021-02-19 | 18 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 64 | 42 | 149000€ | 2328€ |
2019-12-27 | 97 | AV DU ROUSSILLON | 5 | 115 | 175 | 375000€ | 3261€ |
2021-09-24 | 23 | RUE JOSEPH BAYLET | 4 | 90 | 336 | 332300€ | 3692€ |
2020-10-05 | 10 | RUE JULES ROMAINS | 3 | 90 | 122 | 211000€ | 2344€ |
2019-12-10 | 4 | IMP REMBRANDT | 5 | 150 | 1038 | 588540€ | 3924€ |
2023-03-03 | 8 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 123 | 74 | 162800€ | 1324€ |
2022-08-05 | 25 | RUE HENRY DE MONTHERLANT | 3 | 86 | 420 | 266000€ | 3093€ |
2022-04-13 | 10 | RUE LOUIS ARAGON | 5 | 100 | 50 | 210800€ | 2108€ |
2020-10-19 | 1 | IMP REMBRANDT | 4 | 135 | 814 | 490000€ | 3630€ |
2020-07-17 | 12 | RUE JULES ROMAINS | 3 | 62 | 36 | 65000€ | 1048€ |
2022-12-09 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 130 | 273000€ | 2904€ |
2020-12-29 | 101 | AV DU ROUSSILLON | 4 | 113 | 652 | 162960€ | 1442€ |
2019-07-29 | 3 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 60 | 53 | 150250€ | 2504€ |
2022-08-26 | 5 | RUE MAURICE MAGRE | 3 | 80 | 66 | 80000€ | 1000€ |
2020-05-12 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 117 | 404748€ | 4497€ |
2021-03-08 | 15 | RUE GEORGES DUHAMEL | 4 | 160 | 68 | 212000€ | 1325€ |
2020-08-31 | 20 | RUE EDMOND ROSTAND | 3 | 92 | 320 | 253300€ | 2753€ |
2020-06-25 | 34 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 52 | 47 | 95000€ | 1827€ |
2022-03-24 | 20 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 167 | 361 | 268000€ | 1605€ |
2019-11-15 | 3 | RUE MAURICE MAGRE | 3 | 113 | 130 | 222000€ | 1965€ |
2019-05-29 | 36 | RUE GEORGES DUHAMEL | 3 | 75 | 43 | 152200€ | 2029€ |
2020-11-27 | 4 | RUE GEORGES COURTELINE | 4 | 80 | 142 | 139000€ | 1738€ |
2020-03-16 | 9 | RUE HENRI BATAILLE | 4 | 144 | 135 | 269160€ | 1869€ |
2019-08-13 | 18 | RUE PAUL FORT | 5 | 85 | 84 | 152500€ | 1794€ |
2020-03-05 | 11 | IMP JOAN CAYROL | 3 | 66 | 320 | 234421€ | 3552€ |
2021-03-25 | 24 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 116 | 353 | 252000€ | 2172€ |
2021-08-23 | 38 | RUE GEORGES DUHAMEL | 2 | 58 | 47 | 168000€ | 2897€ |
2021-12-09 | 7 | RUE VOLTAIRE | 4 | 76 | 213 | 175000€ | 2303€ |